3 分钟阅读了解什么是施工合同中的延期 (EOT)

Q1.什么是施工合同中的延期（EOT）？

回答：

根据建筑合同的一般规则，承包商有严格的义务按时完成工程，除非雇主阻止或阻止他这样做。 雇主选择延长承包商的完工时间，可以减轻上述规则的严格性。

Q2。 施工合同EOT在什么情况下可以申请？

回答：

施工合同的完工时间只有在合同明确允许的情况下才能延长，雇主不能为了自己的利益而延长自己延误的完工时间，除非合同中对此有明确规定 合同。 除此之外，另一方面，如果延误是由合同未明确规定的某些事件引起的，则承包商不能要求 EOT。

Q3. EOT如何在施工合同中运作？

回答：

雇主通过延长完工时间，确定新的或修改的完工日期，并在此过程中保留承包商在所述修改日期之前完成合同项下工程的义务。 如果不这样做，承包商将面临雇主对违约金和确定损害赔偿金 (LAD) 的索赔。

Q4. 如果在雇主造成延误后没有授予 EOT 来设置新的完成日期，会发生什么情况？

回答：

如果雇主因他们造成的延误而未能或无法延长竣工时间，则合同工期就会变得很长，这意味着当没有明确或具体的施工合同竣工日期时。

Q5. 什么是建筑合同中的“逍遥法外”？

回答：

“Time at large”是一个普通法原则，可以定义为当合同的原定完工日期“尽可能大”时，当发生延误事件时，承包商只需在合理时间内完成工程 雇主本身和合同不允许在这种情况下延长完工日期。

Q6. “逍遥法外”对施工合同有何影响？

回答：

“时间自由”的后果是雇主最不希望出现的情况，因为根据法律，承包商现在的义务只是在“合理时间”内完成合同，而什么是“合理时间”将由雇主决定 法院根据案件的情况，雇主随后失去了对承包商施加任何 LAD 损害赔偿的权利。 如果承包商未能在上述“合理时间内”完工，则承包商的责任仅为因违约而造成的一般损害赔偿。

Q7. 承建商未能遵守申请延期的通知规定会怎样？

回答：

如果施工合同规定了应用 EOT 的先决条件（即 23.1(a) PAM 合同 2006（含数量）和第 44.,2 条 IEM.CE 2011 111111111111111111111111表格），需要通知雇主，雇主可以 当承包商未能遵守适用 EOT 的通知规定时，拒绝延长竣工时间，从而保留其获得违约金的权利。

Q8. 什么构成施工合同中 EOT 的先决条件？

回答：

承包商应确定是否有明确的措辞规定通知要求是该合同的先决条件，或者规定了在施工合同项下发生延误时送达通知的确切时间，合同可以规定： 不遵守上述先决条件将使申请无效。

Q9. 施工合同遗漏对工期延期有何影响？

回答：

上述情况一般会在建造合同中作出相关明文规定。 （即 IEM.CE 2011 表格的第 44.3 条和 CIDB 表格的第 24.3(d) 条）。 承包商管理员通常被禁止缩短合同期限或任何先前延长的期限，尽管他已经发布了多少遗漏，即使明显节省了时间。

Q10。 如果承包商未能在竣工日期之前完成施工合同项下的工程，并且他没有合同权利获得任何进一步的 EOT，会有什么后果？

回答：

这是一种毁约性的违约行为。 雇主基本上有两种选择可供选择，即接受承包商拒绝合同、终止合同并对他们遭受的任何损失/或费用提出索赔。 或者，他们可以通过确认合同来同意违约，并允许承包商继续履行合同，但继续要求他们有权承担由此遭受的任何损失和/或费用。

本常见问题解答由 MESSRS GAN & ZUL, ADVOCATES & SOLICITORS, KUALA LUMPUR 准备和发布。-建筑和替代性争议解决部门-